Consigue tu Reforma

Contratar servicios de arquitectura para una reforma garantiza un diseño estructuralmente sólido y una distribución eficiente del espacio, optimizando la funcionalidad y la estética de tu proyecto. Los arquitectos también pueden gestionar los permisos y regulaciones locales, lo que ahorra tiempo y reduce los riesgos legales. 

Realizar una reforma integral de un piso es un proyecto complejo que requiere una planificación detallada y una ejecución cuidadosa. A continuación, te proporcionamos un proceso general para llevar a cabo una reforma integral de un piso:

1. Establecer objetivos y presupuesto:

• • Estableceremos objetivos para la reforma, como el tipo de diseño que deseas, las áreas a renovar y cualquier problema específico que quieras abordar.

  • Tendremos en cuenta un presupuesto realista que incluya todos los costos, desde la demolición hasta la decoración final.

2. Contrata a profesionales:

• • Nuestro equipo incluye arquitectos y diseñadores de interiores, para ayudarte a diseñar y planificar el proyecto.

  • Colaboramos con contratistas y empresas de construcción para llevar a cabo la obra, debidamente calificados y con experiencia en reformas integrales. 

3. Planificación y diseño:

• • Trabaja con el arquitecto o diseñador de interiores para crear planos detallados que incluyan la distribución, la selección de materiales, acabados y la planificación de la iluminación.

  • Obtendremos todos los permisos necesarios de las autoridades locales antes de comenzar la obra.

4. Preparación:

• • Una vez despejado el espacio, retirados los muebles y objetos personales, se realiza una inspección para identificar y abordar problemas estructurales, eléctricos o de fontanería.

5. Demolición:

• • Retirar las estructuras y elementos viejos, como paredes, suelos, techos y accesorios.

  • Gestiona adecuadamente los escombros y los residuos.

6. Trabajo estructural:

• • Realizar cualquier trabajo estructural necesario, como refuerzo de paredes, cambios en la distribución y reparaciones de cimentación.

7. Instalaciones eléctricas y fontanería:

• • Actualizar las instalaciones eléctricas y de fontanería según sea necesario.

  • Nos aseguraremos de que todos los sistemas cumplan con las normativas locales de seguridad.

8. Aislamiento y cerramientos:

• • Se mejorará el aislamiento térmico y acústico, si es necesario.

  • Instalar ventanas, puertas y cerramientos según el diseño previamente acordado.

9. Revestimientos y acabados:

• • Colocar los revestimientos de suelos, paredes y techos.

  • Pintar o empapelar las paredes según el diseño.

  • Instalar carpintería, como puertas y armarios.

10. Mobiliario y accesorios:

• • Colocar los muebles y accesorios de acuerdo con el diseño.

  • Nos aseguraremos de que la iluminación esté instalada y funcione correctamente.

11. Inspección y control de calidad:

• • En todo momento se realizarán inspecciones minuciosas para asegurarnos de que todo esté conforme al diseño y cumpla con las normativas locales.

  • De este modo podremos abordar cualquier problema o defecto que surja.

12. Limpieza y finalización:

• • Limpiar a fondo todo el espacio.

  • Preparar el piso para ser ocupado, incluyendo la limpieza de ventanas y la organización de muebles y objetos personales.

13. Entrega del proyecto:

• • Revisión y apruebación del trabajo con el contratista.

  • Nos aseguraremos de que se hayan completado todos los documentos y garantías necesarios.

Este proceso general puede variar según las necesidades específicas de tu proyecto y la ubicación geográfica, pero proporciona una guía básica para llevar a cabo una reforma integral de un piso. Es esencial trabajar con profesionales calificados y seguir un plan detallado para asegurarte de que la reforma se realice con éxito y dentro del presupuesto.

Después de la toma de contacto inicial, donde obtenemos la información del inmueble y todos los datos relevantes en cuanto a objetivos de la reforma y acabados. 

Si, recibirás un presupuesto detallado, donde se desglosa absolutamente todo. 

Un presupuesto para una reforma integral de un piso suele incluir los siguientes elementos:

• Costos de mano de obra: Los honorarios del contratista, albañiles, electricistas, fontaneros y otros profesionales involucrados en la obra.

• Materiales: El costo de los materiales de construcción, como ladrillos, cemento, madera, azulejos, pintura, grifería, etc.

• Diseño y planificación: Los honorarios del arquitecto o diseñador de interiores, si se han contratado sus servicios para el diseño y planificación.

• Permisos y licencias: Los costos asociados a obtener los permisos necesarios de las autoridades locales.

• Trabajo estructural: Los costos de cualquier trabajo de demolición, refuerzo estructural o cambios en la distribución del espacio.

• Instalaciones eléctricas y fontanería: Los gastos para actualizar o instalar sistemas eléctricos y de fontanería.

• Aislamiento y cerramientos: Los costos de mejorar el aislamiento térmico y acústico, así como la instalación de ventanas, puertas y cerramientos.

• Revestimientos y acabados: El costo de los materiales y la instalación de suelos, paredes, techos y otros revestimientos, así como la pintura y la carpintería.

• Mobiliario y accesorios: Los gastos para la adquisición de muebles, iluminación, electrodomésticos y otros accesorios.

• Gastos generales: Costos adicionales como la gestión de residuos, permisos de construcción, seguro de construcción y otros gastos generales.

• Contingencias: Una reserva de dinero para imprevistos o cambios en el proyecto que puedan surgir durante la obra.

• Costos de gestión y supervisión: Si se contrata a un gestor de proyectos o supervisor, se incluirán sus honorarios en el presupuesto.

Es importante detallar todos estos elementos en el presupuesto para tener una comprensión clara de los costos totales del proyecto y para asegurarte de que no haya sorpresas financieras a lo largo de la reforma. Además, es fundamental mantener una comunicación abierta con el contratista y cualquier otro profesional involucrado para evitar desviaciones significativas del presupuesto inicial.